木曜の昨日もクソ暑い日。広島は6月の中頃に早い梅雨明けになってからマトモな雨は一度も降ってないんじゃないかな？
関東には台風が遊びに言ってるようで、雨が降るのが羨ましい感じ。あちこちでダムの貯水量が減ってきてると問題になり始めてるようだしと、、
とりあえず、いつものようにお山へ。
ネットニュースで、気になるのを見かけたんだよね。不動産投資ファンドの“みんなの大家さん“というのが利払いできてないとか、、私も不動産投資ファンドには結構な額を投資してるから他人事ではない。
ニュースネタを貼っておくね。https://news.yahoo.co.jp/articles/04cd3cdfa0df9636d864d91f622f023d17ff4700
みんなで大家さんはネット広告でよく見かけてたんだよね。7%と異様に高い利回りをうたってて気になって何度か調べてみたことがあるんだけど、なんだか怪しいという感じがしてココには手を出してなくてよかったと思いながらも他人事では無いような、、2023年の2年前の時点で2000億を集めてたと書いてあるけど、この2年間は国策で投資しろと大騒ぎしてたから、今は倍の4000億くらいを集めてそうな、、マジにこのまま債務不履行で飛んでしまったら怖いよなぁ、、
私は株とかの上場されてるヤツだと日々の値動きが気になって含み損なんかになると胃が痛くなったりするのが嫌なのと利率が高いということから不動産ファンドに多額の投資をしてるんだよね。
私が投資してる不動産投資ファンドは一応は上場してるか、または大手の企業が資本参入してるのを確認して詐欺まがいのことはしてないだろうと信じてるんだけど、、実態はよくわからん。
株とかの上場してるものだったら怪しくなったら価格が一気に下がるだろうから、痛みを伴って逃げることは出来るけど、不動産投資ファンドは途中解約ができなかったり、できてもかなりの手数料を取られたりという感じで実質的には売買できずに満期まで持つ事が前提なんだよね。その間に何か起こるかと思えば怖いよなぁ、、
私が持ってる不動産投資ファンドはSBI証券のセキュリティトークンの商品と三井物産グループのオルタナの取り扱う商品、それとクリアルという上場してる不動産ファンドの会社が手がけてるヤツを物件ごとに投資をしてる。
コレらで一番恐れてるのが満期日までに所有物権を売却する事になってるんだけど、評価額以下でしか売らずに売却損になった場合なんだよね。クリアルの商品の場合は売却損が20%程度までだったらクリアル劣後投資することで補填する時いう仕組みになってるようだけど、、
まぁ、どちらにしても投資というのはリクスがあるという事なんだよね。しかも運用実態は？報告書をどこまで信用できるのか？とか考えたら、、
分散投資も良いけど分散すればババが紛れ込む確率も高くなるんだよなぁ。
しかし、高配当に目が眩んで“みんなの大家“に手を出してなくてよかった。明日は我が身になるかもという恐怖は強くなったけど、、
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